左營三鐵共構
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左營三鐵共構近捷運站高樓層四房 車位0960626530黃俊
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：37.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購屋目的而定，適合「收租型」投資者，不建議以「自住」為首要考量。
主要理由如下：
- 投資屬性明確： 此物件最大的賣點在於「高樓層四套房全額出租」的現金流能力。對於追求穩定被動收入且預算能容納一千三百多萬總價的買方來說，這是位於高雄熱門區的高品質收租物件。
- 自住舒適度存疑： 由於戶內格局已被分割為四間套房配置，若購入後希望全家入住，將面臨格局重整的成本與噪音問題（鄰近車站與國道）。且單價 36.92 萬/坪對自住型買家而言，性價比不如區域內低密度的傳統住宅。
- 地段無可取代： 無論自住或投資，左營三鐵共構的交通樞紐地位是其最堅實的底氣。若您能接受其目前的出租間隔配置，並能妥善管理租務，這是一個具備相當抗跌性與收益能力的標的。
建議在洽詢時，務必確認車位具體狀況（現況是否含贈送或需另購），以及房屋目前分割牆體是否涉及違建問題，以保障權益後再決定。
問與答
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
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經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
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